Обязанности риэлтора состоят не только из заключения сделок купли-продажи, но и из осуществления операций, связанных с арендой недвижимости. Аренда является более простой операцией. Это дело в основном для новичков, а вот провести куплю-продажу недвижимости может хороший специалист, так как эта операция обладает множеством подвохов и различными юридическими тонкостями. Однако опытные риэлторы крайне редки, даже в агентствах по недвижимости.

Сфера деятельности этих специалистов заключается не только в поиске продавцов или покупателей недвижимого имущества, но и в проведении рекламной компании, связанной с продажей объектов. В их обязанности входит также осуществление консультаций при возникновении спорных вопросов, переговоры и улаживание всяких споров между сторонами купли-продажи. Они занимаются проверкой прав собственника на недвижимость, сбором нужной документации для сделок и назначают время и место проведения сделок.

Опытным риэлтором перед операцией с недвижимостью всегда осматривается объект, который выставляется на продажу, при этом он анализирует рынок недвижимости, проверяет документы и собирает как можно больше сведений по срокам и условиям продаж, потому что эти и многие прочие тонкости влияют на конечную цену объекта. Опытные риэлторы знают, как возможно осуществить продажу недвижимости на более выгодных условиях, а также владеют приемами быстрой продажи. Конечно же, стоимость объекта при этом уменьшается, порой она становится намного ниже реальной цены объекта.

Лишь после проведения анализа всех факторов и причин риэлтор способен точно обозначить стоимость недвижимости, выставленной на продажу. Купля-продажа или аренда недвижимого жилья осуществляется многочисленными агентами, частными маклерами или брокерами. Однако эти услуги можно назвать как посреднические, не относящиеся к полноценной риэлтерской работе. Так как для регистрации агентства недвижимости либо для предоставления частных услуг маклера не надо каких-либо документов, которые удостоверяют квалификацию риэлтера, поэтому не нужны ограничения для регистрации, а также точное законодательство, которое ограничивает деятельность риэлтеров, защищая участников процедуры, связанной с куплей-продажей, от разного рода мошеннических действий. Таким образом, риэлтерских компаний существует большое число, а маклеров, брокеров и псевдориэлторов и того больше.