1. Увеличение оплаты за аренду квартиры

Давайте представим, что некий человек не так давно арендовал квартиру. Прожив там несколько месяцев, узнал, что хозяин без предупреждения увеличил ежемесячную оплату. Не секрет, что человек, который ищет квартиру, прежде всего, руководствуется ценовой политикой, то есть снимает квартиру дешевле и, конечно, уверен, что оплата не будет меняться. За те 2-3 месяца человек привык к этой квартире, а привычка — вторая натура, вот именно поэтому он и соглашается платить больше. А потом еще как подумает о том, что надо собирать и перевозить вещи, то лучше заплатить больше и спокойно жить в съемной квартире спокойно. Причина такой проблемы в том, что не заключили договор найма , в котором обязательно прописывается сумма ежемесячной оплаты.

2. Наймодатель контролирует порядок в квартире

Также в договоре нужно обязательно прописать такой пункт «Визиты наймодателя». Именно этот пункт в будущем сможет хоть как-то защитить съемщика от тоталитарного контроля без предупреждения. Если человек видит, что наймодатель уж очень переживает за свою квартиру, будет ходить каждый день, то ему проще отказаться от квартиры и найти другую. Обычно наймодатель приходит один раз в месяц, получает оплату и смотрит за порядком. Перед тем, как посетить съемщика обязательно предупреждает о визите. Некоторые наймодатели сдают квартиру с целью просто заработать деньги, а некоторые — чтобы бояться за нее, поэтому ходить туда без предупреждения, забывая о том, что наниматель имеет право на неприкосновенность жилья и личной жизни.

3. Телефонные переговоры с другим городом

Обязательно при аренде квартиру надо обсудить вопрос междугородних телефонных переговоров. Участились случаи, когда наймодатель просто отключает «восьмерку», чтобы наниматель не смог позвонить в другой город. Но это не очень удобно для последнего, поэтому нужно найти какой-то вариант: лучше всего, чтобы человек, который снимает квартиру, оплатил какую-то сумму в счет переговоров, а если ее не использовал, то оставить в качестве оплаты за последний месяц.

4. Испорченное имущество

Никто не отменял такого понятия, как «износ квартиры». Вещи имеют такие свойства, как устаревать, изнашиваться, стираться, вот за такие качества вещей наниматель не обязан платить, а вот если он повредил что-то, то оплату внести просто обязан.