Права квартиросъемщика

• Использовать жилплощадь и находящееся в ней имущество на протяжении всего срока аренды. Это значит, что арендатор вправе проживать на данной жилплощади и пользоваться всем имуществом, оставленным хозяевами. Желательно, при заселении, составить список имущества с описанием его состояния во избежание возможных претензий впоследствии.

• Вселять в арендуемую квартиру родственников, несовершеннолетних детей, других лиц можно только с разрешения хозяина жилья. Это, быстрее всего, не понравится тем, кто собирался снять квартиру с компанией в тихоря. Если вы сняли квартиру один, то вселить туда еще несколько друзей, без согласия арендодателя, не удастся. В противном случае последний вправе расторгнуть договор аренды без возврата задатка.

• Предоставлять жилье временным лицам, уведомив об этом арендодателя. Временными могут быть любые лица, приехавшие в гости к арендатору и проживающие у него временно. Если появилась необходимость временно поселить у себя гостей, то об этом необходимо, желательно заранее, сообщить владельцу, чтобы избежать возможного расторжения договора аренды.

Обязанности квартиросъемщика

• Жилое помещение, полученное в пользование по договору аренды, использовать только по прямому назначению, без права передачи его другому лицу в субаренду. Это ограничение, оговоренное законодательством, направлено против тех, кто рассчитывает использовать арендуемое жилье для извлечения выгоды (офисы, пересдача на день, час и т.д.). Поэтому, если хозяин узнает, к примеру, что из арендованных трех комнат вы две сдаете, он вправе указать вам на дверь.

• Знать и соблюдать общие правила пользования жилым помещением. Эти правила довольно четко и ясно обозначены в Жилищном Кодексе РФ. Важно только помнить, что эти правила относятся не только к собственному жилью, но и любому другому жилому помещению, занимаемому вами.

• Освободить арендуемое жилое помещение по истечении срока аренды, указанного в договоре. Как правило, договор о найме жилья заключается на год. Его можно продлить, по согласию, на следующий срок и на, возможно, новых условиях. Если вы решили все-таки съехать, то не стоит забывать, что залог, уплаченный перед въездом, это оплата последнего месяца проживания.