Снять жилье в мегаполисе проблематично. Много хлопот, большой риск и заоблачные цены. Снять квартиру можно своими силами (с помощью объявлений в газете или знакомых) или при помощи риелтерских агентств. Это конечно сохранит время, нервы и силы, но вы рискуете быть обманутым.

Бывают 2 типа агентств. Первый тип агентства за умеренную сумму (3000 – 4000тыс руб) предлагают вам «свежую» информацию о недвижимости, с телефонами и с адресами. Затем заключаете сделку сами. Но нет гарантии, что это реальная информация. Это похоже на работу кадровых агентств. Вы начинаете звонить по телефонам в списке, но вам отвечают, что квартира сдана уже либо не отвечают совсем. Если вам повезло дозвониться и договориться, первый минус – это договоров об аренде составляется самостоятельно, без помощи специалистов агентства, а второй – вы не уверены во владельцах квартиры, может им нельзя доверять.

Второй тип агентств осуществляет все работы по поиску и аренде квартиры, вы только подаете заявку. Вам подыскивают жилье, оформляют заверенный нотариально договор, по которому начинается юридическая ответственность, с вашей стороны и стороны владельца квартиры. Но стоимость такой услуги уже составляет 100% месячной стоимости аренды квартиры. Дорого, но надежно.

Очень часто люди не хотят работать с агентствами недвижимости и тогда они прибегают к некоторым ухищрениям. Дают информации в газеты частных объявлений о том, что сдается жилье в аренду в хорошем районе за примерно 300 долларов. Вы набираете указанный номер телефона, а вам отвечают, что квартира уже сдана и предлагают найти другой вариант, но и за другую стоимость.

Вы решили не обращаться в агентство недвижимости и ищите жилье собственными силами. Вам предлагают снять квартиру за 300 долларов в хорошем районе (при этом минимальная стоимость аренды от 500 долларов). В этом случае владелец квартиры ставит условие, что первая неделя вашего проживания будет испытательной. Вы должны оплачивать ее посуточно. Сутки стоят 30 долларов. Вы надеетесь, что первую неделю прилично переплатите, но зато в дальнейшем арендуете жилье за низкую цену, с удовольствием соглашаетесь. А арендодатель, в это время сдает квартиру посуточно. А когда испытательный срок заканчивается, владелец квартиры говорит, что квартиросъемщик его не устраивает и договор заключать с ним не будет. Это хороший вариант сдавать квартиру посуточно.

Так что заключайте договор с первого дня проживания, чтобы избежать такого поворота событий, да и чтобы через месяц или два арендодатель не поднял оплату за жилье. Будьте внимательны.