Любителей загородного отдыха привлекает как долгосрочная, так и краткосрочная аренда недвижимости. Несмотря на то, что сезон отдыха длится с мая по октябрь месяцы, большой поток заявок начинает поступать в риелторские компании Петербурга почти сразу после Нового года.

В это время поклонники загородной жизни пользуются более выгодными ценами, разнообразием предложений, нежели в преддверии дачного сезона. Уже в течение многих лет петербургский весенний спрос на загородную недвижимость значительно превышает предложение.

Типы аренды

Практически существует три вида дачной аренды:

— на праздники (Новый год и майские);
— на летний сезон;
— для постоянного проживания в течение года.

Особенно актуальной остается аренда дачи для пребывания за городом в летнее время. Интересно, что при огромном спросе со стороны арендаторов, предложение на рынке загородной недвижимости остается стабильно не возрастающим. Многие наниматели, упустившие время аренды, либо остаются без загородного отдыха, либо очень переплачивают за аренду.

На ценообразование загородной аренды влияют:

— престижность направления;
— отдаленность от города;
— уровень инфраструктуры поселка;

— состояние дачного дома (мебель, ремонт, техническое оснащение) и придомовой территории (природа, источники воды).

Пользуясь повышенным спросом при отсутствии достаточного предложения, арендодатели зачастую диктуют свои условия и сдают дачу на «летние» четыре – пять месяцев. Поскольку в сезонный период сдается все, начиная с деревянных построек до внушительных дорогих коттеджей, то арендаторы идут на все условия.

Возможные способы снижения арендной цены

В последние годы экономически оправданной для владельца и нанимателя становится долгосрочная аренда – заключение договора год.

В отличие от финнов (деревянные и сборные дома) российские дачи построены основательно из кирпича с большими площадями, за которыми нужен круглогодичный уход.

В зимнее время владельцу дачной недвижимости приходится нести значительные расходы по отоплению дома, иначе кирпич теряет свои свойства. В связи с этим владельцу дачи выгоднее сдавать дом на год, чем на летнее время, и поэтому он предоставляет при долгосрочной аренде существенную ценовую скидку.

Как правило, в договоре предусматриваются взносы арендной платы либо за каждый месяц, либо за квартал, включая сумму страхового депозита.