На первый взгляд, эксклюзивный дом или квартиру следует продавать точно так же, как и обычную. Но если хорошо разобраться, то при продаже такого жилья есть некоторые особенности.

Само понятие эксклюзивной недвижимости подразумевает собой уникальное место расположения жилья. И это в значительной степени влияет на цену объекта недвижимости. Кроме того, рядом с эксклюзивным жилым объектом должна находиться благоустроенная территория с ограждением, парковка должна быть под охраной, обязательно наличие детской площадки, в подъезде должен быть консьерж, и т.д.

Следующим критерием эксклюзивности для недвижимости считается метраж жилого пространства. Однако, бывает так, что квартиру в 33 квадратных метра пытаются продать как эксклюзивную. Или обычную двухкомнатную квартиру после ремонта и с новой, но стандартной мебелью низкого ценового диапазона выдают на супер-жилье с полным фаршем. К критериям эксклюзивной квартиры относится и категория самого дома. Все престижные постройки условно делятся на две категории – современные дома и те, что построены ранее 1990 года.

Продажа эксклюзивной квартиры на современном рынке вторичного жилья – сложная задача. Придется приложить максимум труда, чтобы найти покупателя для такой квартиры. Для начала, необходимо оценить такую квартиру. Причем обычное сравнение со стандартными квартирами здесь не срабатывает. Эксклюзивный объект подразумевает уникальность, поэтому его сложно оценить. К тому же, немало усилий нужно приложить для того, чтобы грамотно прорекламировать объект. А людей, которые потенциально могли бы позволить себе такую квартиру, не так уж много. Поэтому нужно понимать, где стоит давать рекламу для такого объекта. Ведь не каждый потенциальный покупатель будет искать уникальное жилье в обычном киоске или на страницах нерейтингового средства массовой информации. В среднем рекламировать такой объект нужно около полугода, а то и больше.

Продать эксклюзивную недвижимость сложно. Но найти и купить себе такое жилье тоже задача нелегкая. Ведь среди множества имеющихся вариантов нужно подобрать наиболее подходящий. И ка понять, что это жилье действительно стоит столько, и его стоимость не чрезмерно завышена? Ведь никому не хочется потом жалеть о том, что не выбор не был остановлен на другой квартире.

Конечно же, вопросов и подводных камней в продаже и покупке эксклюзивной недвижимости возникает немало. Поэтому не стоит надеяться лишь на свои знания, лучше прийти за помощью к риэлторам. Профессионалы помогут вам решить все возникшие вопросы быстро и грамотно.