В данной статье речь пойдет о том, как правильно составить договор аренды, что в нем вам потребуется указать и прописать и на что заострить пристальное внимание. Главное, что необходимо усвоить на всю жизнь – договор должен быть подписан всегда, в любой ситуации. В него вы должны досконально внести все мелочи, которые были обговорены с хозяином квартиры в устной форме. Это аксиома. В дальнейшем договор будет регулировать отношения обоих сторон и сможет хоть как – то защищать ваши интересы.

Как правило, агенты по работе с недвижимостью, имеют на руках уже готовый стандартный договор аренды квартиры. Его они и предоставляют вам на подпись.

Именно в этом моменте сконцентрируйте полностью ваше внимание.

Чтобы избежать в будущем неприятных ситуаций, вы обязаны прочитать каждый пункт договора. Не стоит обращать внимание на слова агента, что договор аренды составлен правильно, и вам остается только поставить подпись. Не спешите. Уделите столько времени на его изучение, сколько вам потребуется. Очень часто агентства недвижимости делают ошибки в паспортных данных, в указанном адресе снимаемой квартиры.
Дальше, в договоре аренды вы будете числиться как Наниматель, а владелец квартиры – Наймодатель.

Обязательные пункты, которые должны быть присутствовать в долгосрочном договоре аренды:

1. Фамилия, имя, отчество наймодателя. Год его рождения, полностью паспортные данные и место прописки.
2. Точно такую же информацию предоставляете вы.
3. Адрес той квартиры, что вы собираетесь взять в аренду.
4. Документ, на основании которого можно считать Наймодателя владельцем данной квартиры. Обязательно должен быть указан номер свидетельства о праве собственности и дата, когда он был получен.
5. Срок действия вашего договора. Обычно договор аренды заключают на 11 месяцев. Так делают потому, что это, прежде всего, выгодно наймодателю. Если бы срок заключения договора аренды составил год, ему бы пришлось платить налоги, как физическому лицу. И чтобы обойти российскую систему налогообложения, договор составляется на меньший срок. Вряд ли кто из собственников квартир готов отдавать в казну государства определенную сумму.
6. Сумма ежемесячной платы и дата, когда вы обязуетесь платить.