От того, насколько привлекательно будет выглядеть ваша квартира в глазах потенциальных арендаторов, во многом зависит ваш будущий доход, поэтому придется постараться и вложить в подготовку время и, вполне, возможно, деньги в подготовку жилища к приему новых жильцов. Хорошее состояние квартиры позволит не только быстро найти жильцов, но и получить сравнительно большую цену, чем если бы квартира выглядела неопрятной, запущенной.
На что нужно обратить внимание в первую очередь? Будущих жильцов волнует состояние сантехники, отопления, оконных рам – это жизненно важные позиции. Не последнюю роль играет и внешний вид квартиры, поэтому как минимум косметический ремонт перед сдачей ее в аренду нужно сделать.
Даже самый замечательный и дорогой ремонт может испортить пыль, лежащая в углах, неприятный запах и т.п. Сделайте хорошую качественную уборку перед тем, как показывать ее жильцам, проветрите помещение, если это необходимо, воспользуйтесь специальными средствами, устраняющими запах.
Если Вы планируете сдавать меблированную квартиру, наведите порядок в шкафах, стенках, тумбочках и антресолях. Вне зависимости от наличия или отсутствия мебели уберите из квартиры предметы личного пользования и освободите место для вещей новоселов.
В разговоре с клиентом (если сдача квартиры происходит не через агентство) подчеркните ее выгодные стороны (теплая, близко к остановке транспорта). Порядочные и спокойные соседи тоже могут послужить дополнительным плюсом жилища.
Перед осмотром квартиры вместе с теми, кто планирует арендовать ее, раздвиньте шторы и плотные занавеси. Комната в полумраке смотрится невыгодно – у нее визуально уменьшается объем, да и общее впечатление мрачноватое.