Аудиторию, присутствовавшую на форуме RREF-2012 и посвященную в перипетии проблем московского рынка жилья, ничуть не шокировало откровение заместителя директора «ДСК-1» Паньковского об образовавшемся провале в линейке предложения недвижимости в городе. Первичного жилья в Москве просто нет. Если «поскрести по сусекам», то возможно обнаружить лишь непроданные объекты новостроек или находящиеся в процессе строительства, заложенного в прошлые годы. Но и это относится к числу дорогостоящего жилья «не для всех».

Эксперты из компании «Индикаторы рынка недвижимости» составили своё мнение о сегодняшнем рынке недвижимости Москвы: основное строительство сместилось за МКАД, хотя в пределах третьего транспортного кольца есть небольшое предложение домов элитного класса.

По данным агентства «Пересвет-инвест», только за месяц средняя цена предложения жилья в Подмосковье возросла на 2,2 процента в рублевом эквиваленте, что составило 1,8 процента роста по отношению к началу года. Таким образом, новостройка за МКАДом стоит около 146 079 долларов или 4 601 476 рублей. Это дешевле среднего индекса цены жилья в Москве в 2 раза.

В городах-спутниках квадратный метр возрос на 0,7 процентов, а городах, удаленных до 15 километром от Москвы — на 0,9 процентов. В то же время, стоимость квадратного метра в населенных пунктах, расположенных более, чем в 16 километрах от Москвы, понизилась на 0,4 процента.

Отчеты риэлторов дают четкую картину покупательских предпочтений: 65,5 процентов рынка продаж пришлись на долю квартир в монолитных домах по причине преобладания именно такого типа новостроек в области. На втором месте — панельные дома с 22,3 процента всех продаж. На кирпичные дома нашлось только 12,2 процента покупателей.

Характер структуры покупок по типу квартир за последние годы не сильно поменялся. Как и прежде, лидируют в списке однокомнатные квартиры — 41,9 процента. Двухкомнатные квартиры предпочли 34,3 процента покупателей. Жильё из трех комнат востребовано рынком на 21,2 процента. И стабильно низкий спрос на жилье свыше 3-х комнат.