Лето, обычно, самое выгодное время для нанимателя. Многие хозяева на все лето уезжают из города и хотят, чтобы в квартире кто-нибудь жил во время их отсутствия, желательно за круглую сумму аренды. Естественно, цены на «летние» квартиры сильно отличаются от «круглогодичных», чем привлекают неприхотливых арендаторов, особенно абитуриентов. Обе стороны остаются довольны, квартирант может снять жилье на 15-20% дешевле, а хозяин квартиры кроме получения дополнительного дохода оставляет жилье под присмотром на все время своего отсутствия.

Во всем мире давно практикуется сдача жилья в аренду на время своего отсутствия. В России же сезонная аренда жилья пока не очень развита, хотя в городах мегаполисах уже давно получила широкое распространение. Основными сезонными арендодателями в летний период становятся пенсионеры, которые имеют возможность провести лето на даче или уезжают к родственникам в деревню. Сдача квартиры в аренду для них является существенной прибавкой к скромному бюджету, поэтому арендаторы могут смело предлагать свои условия. Но, в связи с этим, сегмент сезонных предложений жилья резко сдвигается в экономкласс и недорогое жилье бизнескласса.

Обычно сезонные предложения начинают поступать в конце апреля на срок 3-6 месяцев. Тем не менее, даже в самых больших городах России сезонные «летние» квартиры составляют совсем небольшую часть рынка аренды жилья. Так, например, в Москве доля квартир, которые сдаются только на лето, составляет около 15%. Этот показатель практически не меняется несколько лет, правда в кризисные 2008-2009-е годы был намного меньше — 8-12%.

В крупных городах нанимателями сезонного жилья являются, в основном, абитуриенты, приезжающие поступать с родителями, командированные и гости. Часто летом на несколько месяцев снимают дешевые квартиры и коренные жители, делающие ремонт собственного жилья.

Далеко не каждому подойдут летние квартиры. Как и любой дешевый вариант они могут быть с «сюрпризами» в виде невменяемого соседа или внезапно свалившихся родственников хозяина. Кроме того сезонные квартиры редко сдаются полностью. Обычно хозяева свои вещи оставляют в одной, а то и в двух комнатах, что создает неудобства. Поэтому, прежде чем снять жилье даже на короткий срок, постарайтесь заранее собрать информацию о хозяевах, чтобы экономия не вышла вам боком.