Рынок недвижимости крупных городов наполнен аферистами. Крупнейшие риэлторские фирмы тоже иногда попадаются на их удочку и не могут обезопасить собственных клиентов от арендаторов и арендодателей, нечистых на руку.
Можно отметить несколько случаев, с которыми пришлось столкнуться агентствам.
Например, вначале начальнику одной фирмы позвонил хозяин квартиры. Он предложил сдать помещение. Квартира оказалась довольно востребованной. Однокомнатная недорогая квартира, расположенная рядом с метро сдавалась на целый год. Арендодатель сказал, что купил ее два месяца назад и оформил на сестру. Во время заключения договора найма сестра не может присутствовать, поэтому хозяин покажет доверенность, что и будет доказательством согласия девушки сдать квартиру. Но хозяин поставил обязательное условие – отсрочка на 2 недели заселения. Для крупных агентств это не является осложнением. Вот только квартира нуждалась в ремонте, и хозяин был согласен оплатить 50% этого мероприятия.
Далее все началось развиваться стремительно. Квартира попала в списки агентства. Клиенты нашлись практически сразу. Через какое-то время был подписан договор найма. Арендодатель предоставил нужные документы, которые проверили сотрудники агентства. Съемщик оплатил арендную плату и комиссию агентству.
Через две недели хозяин должен был вручить ключи от квартиры клиенту, но его телефон уже не отвечал. Сестра же сказала, что согласия на сдачу помещения не давала. И по этому поводу ей уже звонили из четырех агентств. Клиент обратился в фирму, которая предоставила эту квартиру. Риэлторы смогли убедить сестру сдать помещение этому клиенту. Появился сам хозяин, извинился, передал ключи и снова исчез.
Тогда клиент потребовал вернуть хотя бы комиссию, полученную агентством. Риэлторы все вернули. Хозяин же был пойман за мошенничество.
При заключении договора поддельные документы выявить нельзя. Лучше сразу свяжитесь по телефону с тем, кто предоставляет доверенность. Это единственный способ защититься от аферистов.