Упоминание о коммунальной квартире рождает в сознании наших граждан стойкий образ – постоянные склоки и скандалы на кухне, борьба за пребывание в местах общего пользования, и пр. Сегодня классических в нашем понимании коммуналок уже нет. Современная коммуналка – это квартира с несколькими собственниками. В случае, когда собственники не являются родственниками, проживание в коммунальной квартире может стать настоящим испытанием на прочность.

Купить-продать комнату в коммунальной квартире: насколько это просто? Купить такое жилье можно с легкостью, а вот выехать потом оттуда будет гораздо сложнее. Распространенным является случай, когда коммунальная квартира распродается не отдельными комнатами, а целиком. Такого рода сделка требует, чтобы все жильцы коммунальной квартиры были расселены. Этот процесс таит в себе определенные сложности, так как требуется согласие всех собственников квартиры. Именно процесс согласования может растянуться на месяцы, становясь весьма выматывающей процедурой. Очередные прихоти кого-нибудь из собственников могут снова и снова отменять практически состоявшуюся сделку.

Покупка комнаты в коммунальной квартире отличается от покупки отдельной квартиры тем, что вас должны заинтересовать не только цена, состояние дома и инженерных систем, район, но и социальная среда, в которой предстоит жить. Лучше, чтобы знакомство с будущими соседями состоялось еще до оформления сделки. Дешевизна комнаты может указывать на то, что вам придется соседствовать с асоциальными личностями. Так же учтите, что дешевые комнаты имеют внушительную историю смены собственников, поэтому времени на оформление покупки может понадобиться больше, ввиду необходимости проверки большего количества документов.

Покупка комнаты в коммуналке выгодна тогда, когда вы планируете со временем выкупить оставшиеся части квартиры. Учтите, что в этом случае вам понадобиться много терпения на совершение всех сделок.

Желая продать коммунальную квартиру целиком, следует, как это обычно полагается, оценить ее стоимость. Эту процедуру можно провести самостоятельно, изучив рынок недвижимости, а можно обратиться в специализированные агентства. Цена должна быть адекватной рыночной ситуации.

Спрос на коммунальные квартиры не высокий. Покупатели испытывают недоверие к «проблемной» недвижимости, чем и объясняется такое положение вещей. Длительный процесс подготовки документов может отбить даже очень сильное желание подобного приобретения.