Прописанные в муниципальной квартире наниматели, согласно жилищному кодексу, имеют равные права и обязанности. Однако это утверждение не однозначно. Данный материал раскроет тему возможностей выселения из квартиры зарегистрированных на ее площади лиц.

Допустим, вы хотите приватизировать жилье, но факт наличия прописки у другого нанимателя, который в квартире не проживает, мешает вам осуществить задуманное. В такой ситуации вы можете в судебном порядке устранить с жилплощади зарегистрированных, но не проживающих лиц.

Правовые основания для выселения

При наличии муниципальной квартиры пути ее получения не имеют значения. Действующее законодательство все формы приобретения муниципального жилья приравнивает к договору социального найма.

Жилищный кодекс гласит, что все члены семьи нанимателя квартиры по договору социального найма приравниваются к нему в правах и обязанностях. Таким образом, не подписывая договор социального найма, члены семьи нанимателя автоматически становятся участниками этого договора.

Равенство прав и обязанностей всех членов семьи нанимателя предполагает, что в случае выезда одного из участников договора социального найма жилплощади в другое место жительства, данный договор в отношении убывшего лица можно считать расторгнутым, ввиду одностороннего отказа от исполнения названного договора. Выехавшее лицо теряет все права на жилое помещение. За оставшимися проживать в квартире лицами сохраняются все права и обязанности, указанные в договоре социального найма.

Таким образом, в отношении лица, являющегося частью договора найма, но выехавшего проживать на другую территорию, могут быть приняты меры о признании отсутствия прав на жилое помещение. Основанием для этого является переезд в другое место жительства. Установление фактов выезда в другое место жительства является поводом для расторжения договора социального найма и утраты выехавшим лицом прав на квартиру или комнату.