Существует три самых распространенных способа сдачи квартиры в наем для собственников. Первый способ – доверить жилье своим знакомым. Второй – поиск квартирантов через агентство. Третий способ – сдача квартиры своими силами посредством подачи объявления. Обсудим каждый из вышеперечисленных способов отдельно, отмечая их плюсы и минусы.

Способ первый: сдача квартиры своим знакомым. Очевидный плюс – отсутствие беспокойства за сохранность имущества, порядок, жалобы соседей. К минусам можно отнести возможное отсутствие знакомых, которым нужна аренда квартиры, так же со знакомых, как правило, неудобно брать полную стоимость аренды, и им предоставляются скидки, неудобно проявлять требовательность относительно сроков оплаты и пр. Конечно, если вас все устраивает, то можете сдавать жилье посредством такого метода.

Способ второй: обращение в агентство недвижимости. К плюсам такого метода поиска квартирантов относится отсутствие каких-либо действий с вашей стороны. Всю ответственность за квартирантов несет агентство. Минусы – за услугу поиска жильцов вы платите деньги.

Способ третий: вы самостоятельно занимаетесь поиском будущих жильцов. Это можно сделать, опубликовав или развесив объявления, обратиться к запросам тех, кто ищет жилье в аренду в интернете и т.д. Плюсы – вы просите такую плату, которая вас устраивает, вы сами знакомитесь с людьми и подыскиваете тех, кто вам по душе, вы устанавливаете свои правила. Минусы – отсутствие гарантий сохранности имущества, вероятность поступления жалоб от соседей, необходимость наличия свободного времени для поиска клиентов и демонстрации жилья.

В независимости от способа поиска квартирантов, существует ряд советов. Которых стоит придерживаться. Лучшими арендаторами считается работающая семейная пара. Они, скорее всего, не будут увлекаться шумными сборищами и вечеринками на квартире. Наличие домашних животных у квартирантов так же является нежелательным фактором. Питомцы могут испортить вам мебель или обои. Жалобы соседей на лай собаки вам так же не понравятся. Не оставляйте в квартире ценные вещи, рассчитывая за ними вернуться, или веруя в порядочность квартиросъемщиков. Посмотрите паспорта тех, кому вы собираетесь сдавать жилье, а еще лучше перепишите паспортные данные. Эта мера дисциплинирует, а в случае чего вы сможете обратиться в милицию.