Деприватизация или обратная приватизация — это возвращение жилого помещения в собственность государству. В чем плюсы и минусы деприватизации жилья?

Один из плюсов обратной приватизации — это уменьшение платы за коммунальные услуги в среднем на 20% за счет исключения из счета оплаты за капитальный ремонт и за общедомовые нужды. Другим плюсом является то, что не придется платить налог на недвижимость. Кроме того, отсутствуют риски потери собственности.

Если говорить о минусах деприватизации, то к ним в первую очередь относится невозможность вернуть деприватизированную квартиру в собственность, т.е. процесс передачи собственности государству необратим. Это связано с тем, что согласно существующему закону право на приватизацию жилого помещения дается каждому человеку один раз, то есть получается, что это право уже было реализовано. Возможность повторной приватизации недвижимости предоставляется только тем, кто возвращал государству собственность на основании суда, т.е. первая приватизация была признана недействительной.

Для совершения деприватизации собственнику необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра или же в многофункциональный центр. Также необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о собственности на недвижимость, свидетельство о передачи квартиры частному лицу, паспорта всех собственников жилья. Кроме того, если одним из собственников деприватизируемого помещения является несовершеннолетний, то необходимо предоставить разрешение из органов опеки. Следует учитывать, что на возвращение жилого помещения в собственность государству должны быть согласны все собственники жилья.

Насколько актуальна данная услуга? По всей вероятности не более 1% населения воспользуются услугой деприватизации собственности. По словам Галины Хованской, являющейся председателем комитета по жилищной политике и ЖКХ, большинство обращений по вопросу обратной приватизации зафиксировано в Москве. Однако, точные статистические данные по этому вопросу отсутствуют.