Проблема получения жилья для проживания либо для коммерческих целей решается сегодня при помощи аренды недвижимости, которая сдается в наем на основании договора, в котором физическое или юридическое лицо, именуемые как наймодатели, предоставляют другим лицам (нанимателям) конкретные помещения за определенную плату на установленный срок пользования этой жилой площадью.

Наймодатели представлены как собственниками недвижимости, которая арендуется, так и лицами, которые имеют права на распоряжение ею. Настоящее гражданское законодательство и правила, которые определяются лицами, которые сдают жилье в наем, регулируют отношения аренды между сторонами договора.

Наем жилья для проживания

Недвижимость для проживания сдается в расчете на обширный круг частных лиц. Аренда жилья — это доступный способ, чтобы решить временную жилищную проблему, если сравнивать ее с договором купли-продажи. Эта процедура объяснима прежде всего тем, что для аренды жилой площади не нужно производить большие финансовые расходы, которые намного больше при покупке жилья. Хотя точные цифры аренды жилья отсутствуют. Примерно 99% рынка арендуемого жилья является «серым», другими словами, не осуществляются массовые заключения договоров аренды.

В основном для проживания аренду недвижимости применяют при трудовой миграции. Попросту говоря, когда человек ищет работу в другом городе, он должен иметь жилье, где мог бы остановиться.

К следующей категории, которая использует рынок аренды недвижимости, относятся молодые семьи, для которых арендуемая жилплощадь представляет собой возможность обустроить свой быт и сделать первый шаг по пути к жилью, которое они приобретут самостоятельно.

Недвижимость и коммерческие цели

Наем недвижимости коммерческими организациями для осуществления их деятельности отличается от рынка квартир, так как таким видом аренды пользуется более узкий круг фирм, а многие офисные площади вообще сориентированы на компании, принадлежащие крупному и среднему бизнесу.

Офисный рынок состоит из первичного и вторичного. Многие предложения вторичного рынка представлены физически и морально устаревшими нежилыми зданиями, где ранее размещались админпомещения или НИИ. Первичным рынком аренды такой недвижимости являются обновленные или вновь выстроенные офисные помещения, которые реконструированы согласно новинкам строительной промышленности.