Не грамотному, не разбирающемуся во всех тонкостях аренды квартиранту иногда приходится много платить, то есть хозяева жилплощади скрывают все поломки, обвиняя во всем своего жильца. Обычно дело происходит так – владельцы квартиры предлагают, вполне дружелюбно, подписать договор, а квартиросъемщик, не прочитав его основательно, просто ставит подпись. Все просто. Как только квартирант уходит, сразу же начинаются проблемы – трубы текут, мебель трескается, розетки ломаются, но это никого не волнует, ведь теперь он несет ответственность. Теперь он обязан оплатить так называемые издержки.
Осмотр территории

 
В том случае, если вы нашли подходящую для вас жилплощадь, следует осмотреть ее территорию,  проверить парковые зоны, отсутствие или наличие вредного производства, шумные дороги или железнодорожные пути. Можно ознакомиться с «паспортом» района, посетить форум местных жителей.

Следует учесть все до мелочей. Даже просчитать, сколько времени уходит на дорогу, чтобы добраться до центра. Вам ведь здесь жить.

 
Даже стоит обратить внимание на то, как устроен подъезд, что многое говорит о соседях и о ТСЖ, обслуживающем этот дом. Можно поговорить с бабушками на улице, они вам точно все расскажут, не скрывая. Таким образом, познакомившись с домом и с районом получше вы будете знать, где предстоит проживать.

 
Осмотр квартиры

 
Осматривая жилплощадь, следует произвести оценку обстановки – метраж и планировку. Если вы со всем согласны и вполне готовы на заключение сделки аренды, то торопиться все же не стоит, нужно изучить каждый нюанс.

 
Если увидите ржавчину на трубах, знайте, что возможно, в скором времени вам предстоит поменять сантехнику. Если есть ловушки для тараканов, значит вам тоже придётся с ними бороться. Проверьте все окна на работоспособность, технику, унитазы и краны. Лучше быть бдительным заранее, чем потом платить за все неполадки.

 
Также можно осмотреть пол, обои и мебель. Если есть поломки, то сразу же обратиться к арендодателю, что бы тот их зафиксировал лично. Особенно нужно быть осторожными с мебелью, например, полочка у комода держится на клее или изоленте и так далее. Для большей убедительности все нюансы нужно сфотографировать.

 
Никаких обещаний

 
В том случае, если владелец утверждает, что на следующий день он вывезет все не нужные вам вещи, не стоит этому слепо верить. Это объясняется тем, что зачастую, когда договор подписан, он забывает о своем обещании, сваливая все на вас.

 
Если вы хотите дополнить договор условиями, то вы вправе это сделать. Например, если квартире необходим косметический ремонт, то сумма арендной платы вычитается за счет него. Но, все это подтверждается документально.

 
Сохранность всех квитанций

 
Необходимо сохранять все квитанции, даже о вызове сантехника на дом. Они помогут разобраться в том случае, если возникнет конфликт между сторонами. Некоторые арендаторы сегодня берут даже расписки с владельцев о том, что те получили очередную плату за аренду своей квартиры.

 
Конечно, никто не хочет выносить сор из избы, но, несмотря на это, все же бывают такие случаи.