Вы решили снять квартиру в аренду и не желаете обращаться в риэлтерское агентство? Тогда, вам не придётся отдавать 50 – 100 процентов от указанной им арендной ставки. Можно также нанять частного риэлтора, который не потребует с вас, как с собственника жилья, дополнительной платы, так как их комиссионные выплаты составляют сто процентную арендную ставку.

Сегодня, тех владельцев жилья, которые сдают его в аренду без участия риэлтерских компаний значительно больше, чем тех, кто хочет продать свою недвижимость этим способом. Это объясняется тем, что стоимость сделки не слишком высока, поэтому многие решают проблему с арендой жилья самостоятельно, без помощи посредников, в нашем случае, риелторов.

Но, что бы осуществить снятие в  аренду жилья самостоятельно, нужно быть внимательным в каждом нюансе. Особенно, это касается подписания договора о найме, в том смысле, что вы должны убедиться в том, что человек, у которого вы будете арендовать квартиру и есть ее собственник, а не подставное лицо. В договоре должен указываться срок сдачи жилья, то есть его начало и окончание, который можно потом сократить либо продлить. Если владелец арендуемой квартиру решит расторгнуть договор, то на этот случай в нем должна быть указана штрафная санкция, которая изымается у него.

Кроме того, во время изучения данной документации следует учесть срок, в течение которого хозяин жилья должен информировать вас о расторжение сделки. Это необходимо знать для того, что бы при возникновении неприятных ситуаций, например, если у владельцев жилья появится более выгодный арендатор, и они решили расторгнуть договор, в таком случае они обязаны вам выплатить штрафные санкции. Но, следует иметь в виду, что и вы, не застрахованы от них.

Подписание договора обоими сторона дает несколько преимуществ, чем без него. В основном, это гарантирует от всевозможных финансовых убытков. Чтобы правильно составить договор об аренде недвижимости, необходимо учесть несколько его тонкостей:

•    Договор допускается  только в письменной форме.

•    Его обязаны подписать все собственники жилья и наниматели.

•    Он может быть нотариально и не нотариально заверен. По договоренности обоих сторон  можно продлить договор аренды, поэтому в нем должен указан срок его действия.

•    В нем должна быть вся информация о самой квартире, фамилия нанимателя и тех, кто будет проживать в ней. Также должна быть указана в договоре ежемесячная арендная плата.

•    К договору необходимо приложить опись имущества, в которой должно быть зафиксировано его количество и состояние.

Соблюдая все нюансы, вы можете избежать конфликтов с арендатором, в будущем. Также можно сразу определиться с тем, кто будет платить за коммунальные услуги  Обычно это осуществляет сам владелец жилья, а квартиросъемщик оплачивает лишь телефонные разговоры и электроэнергию. В том или ином случае, необходимо обговорить все нюансы заранее, тоже самое касается и продления договора аренды.