Присмотритесь к будущим жильцам

Если вы решили сдавать квартиру, то самое первое, с чем вам придется столкнуться – будет выбор людей, кому бы вы смогли доверить свою собственность. Это очень важный момент. Идеальными жильцами лучше всего считаются семейные пары и одинокие женщины в возрасте. Вот они точно не станут тревожить соседей, устраивая шумные вечеринки и приглашая толпы друзей и знакомых, а наоборот, где – то даже присмотрят за квартирой. Куда более проблематично пускать одиноких мужчин, молодежные компании, лиц кавказской национальности. Ну, а самый хороший вариант — это сдавать квартиру в аренду своим знакомым.

Дальше, вам будет необходимо в обязательном порядке обговорить с будущими жильцами все вопросы, связанные со сдачей квартиры, и прописать в договоре аренды, что квартиросъемщики берут на себя всю ответственность за своих гостей. И еще, немало значимый пунктик, разрешаете ли вы нахождение домашних животных на сдаваемой территории. Если вы не являетесь противником домашних животных, тогда добавьте небольшой пункт в ваш договор, что в случае порчи ими вашего имущества, все затраты ложатся на плечи арендаторам.

Перед сдачей квартиры

После того, как вы определились с жильцами, попросите у них переписать их полные паспортные данные, номера телефонов, которые постоянно доступны. Эти нюансы также

должны быть отражены и в договоре аренды.

Если вы не до конца уверены еще в своих постояльцах, можно подстраховаться, и на всякий случай и отключить междугородную телефонную связь, чтобы в ваш почтовый ящик не попали огромные счета. Допустим такую ситуацию, что жильцам необходим выход на «8», тогда увеличьте сумму залога за квартиру.

Составьте акт приема – передачи квартиры. Он будет служить дополнением к договору аренды. Укажите в акте, какие предметы и технику оставляете арендаторам в пользование, и в каком они находятся состоянии.

Не поленитесь приходить первые месяцы с проверкой. В вашем договоре должно быть прописано, что вы можете приходить раз в месяц, заранее предупредив жильцов.

Если жильцы съезжают

Убедитесь, что все коммунальные платежи оплачены, нет никаких долгов, квартира находиться в нормальном состоянии.

Только при таких условиях можно отдавать, оставленный ранее, залог.