Участники рынка недвижимости характеризуют его почти полным отсутствием новых арендаторов. У арендодателей сейчас достаточно ощутимо сократились поступления от аренды, они испытывают некую неопределенность, которая вызвана непрерывным изменением курса валют, так как в договорах есть привязка к курсу. Как указывают данные экспертов, значительная часть предварительных договоров закрывается. Арендаторы в настоящее время готовы выходить из договоров, платить неустойку, лишь бы не брать сейчас новые и не расширять существующие объекты.
Кроме этого, на фоне кризиса появилась на рынке новая тенденция – в первые ряды выходит субаренда. Компании, взявшие в аренду большие площади, скорректировали свои стратегии и для снижения затрат готовы сегодня сдавать в субаренду помещения. Тем самим они становятся конкурентами для тех арендодателям, основной деятельностью которых была аренда. Сейчас из-за отсутствия спроса арендодатели идут на существенные уступки и в столице могут значительно упасть арендные ставки.
Сейчас есть и замедление, и даже падение цены на аренду коммерческой недвижимости, но все же, как считают эксперты, в скорой перспективе ожидается возрастание. Поэтому как раз сейчас время арендовать недвижимость по наиболее приемлемым ценам на сегодня и сделать выгоднейшую инвестицию, так как потом вы убережете себя от больших намного затрат. А в бизнесе каждая копейка на счету, я думаю, вы с этим согласитесь. Большинство проектов именно коммерческой недвижимости в эксплуатацию будут введены позднее запланированного срока. Впоследствии это приведет к снижению ввода объектов в скором времени. Насыщение рынка коммерческой недвижимостью прогнозировалось в столице на 2013 год, но сейчас эта перспектива отсрочена еще на год.