Самый простой и эффективный способ заработать деньги с помощью недвижимого имущества – это сдавать его в аренду. Так как стоимость такого имущества довольно высока, приобрести его в собственность под силу далеко не каждому. И благодаря этому аренда недвижимости приносит довольно стабильный и высокий доход. Особенно эта сфера развита в больших городах, которые, по сути, стали активными площадками для сделок по аренде жилья.

Рассмотрим правовые аспекты заключения сделки по аренде недвижимости.

Итак, если заключается договор аренды сроком не более одного года, то его можно заключить в простой письменной форме, при этом в государственной регистрации необходимости нет. Для проведения сделки можно обратиться за помощью к одной из нотариальных контор, предлагающих подобные услуги – нотариусы обладают полномочиями на заключение сделок между физическими лицами, в том числе и сделки со сроком действия договора более года.

Главное условие для составления договора аренды – это указание арендной платы. При этом по окончанию срока действия данного договора он может быть пролонгирован на таких же условиях, или же с указанием новой стоимости арендной платы, то есть перезаключен.

В том случае, когда в помещении, которое сдается в аренду, находится и определенное имущество, его наличие и описание обязательно указывается в договоре. Кроме того, на него оформляется еще и передаточный акт, согласно которому контролируется наличие и состояние передаваемого в пользование имущества.

Договор можно прерывать или расторгать до окончания срока его действия в том случае, если одна из сторон не выполняет свои обязанности.