Рассмотрим в данной статье как, а главное, зачем работать с агентствами недвижимости.
Пожалуй, будет правильным ответить изначально на вопрос: «Зачем иметь дело с агентами?».

Итак, прийти в агентство можно по ряду причин:

1.Вы являетесь арендодателем и хотите в ближайшие сроки сдать свое помещение в аренду.

Если вы являетесь собственником свободных площадей, то должны трезво оценивать ситуацию. Время может повернуться к вам спиной, так как каждый день простоя объектов – это недополученные вами денежные средства. Агентства недвижимости за оказанную услугу, то есть за привлечение арендатора, получают комиссию равную 50 или 100 процентам от суммы арендной платы за месяц.

Таким образом, можно сделать следующие выводы, если видите, что у вас не получается сдать помещение в аренду своими силами за короткое время, не нужно терять драгоценное время, а сразу обращайтесь в агентство, пусть даже это будет ценой 100 процентной комиссии. В любом случае вы будете победителем – объект сдан, а аренда тикает как часы.

Наладив общения с агентами, вы можете дополнительно стать руководителем внештатных сотрудников. Их еще называют «менеджерами по аренде». Таким сотрудникам не требуется от вас наличие рабочего места, социальных гарантий, повышения оплаты труда. Главное их особенность заключается в том, что они работают от сделки.

2. Вам необходимо арендовать новое помещение или просто поторговаться по арендной плате.

И снова, обратитесь за помощью в агентство недвижимости. Вам предоставят на выбор широкий ассортимент вариантов в этот же день. Зачастую, такая услуга обойдется вам совершенно бесплатно, агент познакомит вас с арендодателем и получит комиссию с него. А вы, в свою очередь, получите ценную и бесплатную для себя информацию. В некоторых агентствах за подбор в соответствии с вашими требованиями объекта, просят комиссию.

Работа с агентствами недвижимости

Оптимальным вариантом перед началом сотрудничества с агентством было бы:
— если вы арендатор, то первым делом предоставьте запрос на объект;
— если вы арендодатель, постарайтесь предоставить полную информацию по вашему объекту;
— обязательное условие – это заключение договора, в котором должны быть прописаны все нюансы. Подписание его должно состояться по факту оказания услуг.